Estimation théorique
Impasse de Paris,71530 Champforgeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Paris,71530-Champforgeuil indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champforgeuil (71081), comprenant 2636 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-17 | 3 | IMP DE PARIS | 3 | 72 | 1104 | 160000€ | 2222€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE PARIS | 6 | 229 | 1099 | 225000€ | 983€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 74 | 805 | 170000€ | 2297€ |
2020-08-31 | 11 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 87 | 519 | 186000€ | 2138€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 1495 | 285000€ | 2457€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 800 | 59500€ | 428€ |
2019-12-27 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-19 | 15 | RUE TRISTAN BERNARD | 4 | 100 | 550 | 223250€ | 2233€ |
2021-09-29 | 18 | RTE DE DEMIGNY | 5 | 149 | 1176 | 227500€ | 1527€ |
2020-07-29 | 29 | RUE DES PRES | 6 | 164 | 1209 | 330000€ | 2012€ |
2021-06-08 | 7 | LEVE DU CANAL | 3 | 95 | 586 | 220000€ | 2316€ |
2019-05-23 | 37 | RUE DE PARIS | 3 | 92 | 529 | 95040€ | 1033€ |
2019-06-27 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 917 | 171000€ | 1781€ |
2021-01-25 | 7 | AV DE LA COMMUNE | 3 | 118 | 1087 | 133500€ | 1131€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 91 | 809 | 115000€ | 1264€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 809 | 184000€ | 1769€ |
2021-12-13 | 39 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 213 | 103470€ | 2406€ |
2019-06-25 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 94 | 693 | 170190€ | 1811€ |
2021-11-24 | 12 | RUE JULES VALLES | 4 | 69 | 710 | 134000€ | 1942€ |
2020-05-26 | 22 | RTE DE DEMIGNY | 4 | 94 | 317 | 60000€ | 638€ |
2020-10-12 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 98 | 674 | 190000€ | 1939€ |
2020-04-29 | 16 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 894 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 57 | 1186 | 166750€ | 2925€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 105 | 798 | 185500€ | 1767€ |
2021-10-06 | 1 | RUE BASSE | 4 | 125 | 355 | 119000€ | 952€ |
2020-04-08 | 50 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 73 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-28 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 120 | 660 | 315400€ | 2628€ |
2021-10-01 | 12 | RUE GEORGES CHATELET | 5 | 130 | 983 | 211000€ | 1623€ |
2019-06-27 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 79 | 283 | 86000€ | 1089€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 457 | 87000€ | 1012€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 86 | 744 | 163000€ | 1895€ |
2021-06-30 | 20 | RUE GEORGES CHATELET | 6 | 179 | 730 | 262600€ | 1467€ |
2021-10-01 | 66 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 689 | 177000€ | 1311€ |
2020-01-21 | 39 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 428 | 127550€ | 1449€ |
2019-05-16 | 7 | IMP DU GRAIN D ORGE | 3 | 71 | 317 | 81000€ | 1141€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DU GRAIN D ORGE | 6 | 140 | 413 | 164050€ | 1172€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 102 | 704 | 234950€ | 2303€ |
2022-08-29 | 5 | IMP DU GRAIN D ORGE | 4 | 105 | 330 | 251750€ | 2398€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 79 | 207 | 99000€ | 1253€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DES PRES | 6 | 195 | 1049 | 336370€ | 1725€ |
2021-05-07 | 33 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 74 | 466 | 158500€ | 2142€ |
2021-07-23 | 4 | IMP LEO LAGRANGE | 3 | 76 | 445 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-23 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 5 | 82 | 465 | 192300€ | 2345€ |
2020-04-10 | 27 | RUE CHARLES LEMAUX | 5 | 120 | 1431 | 231200€ | 1927€ |
2019-05-14 | 2 | IMP DU GRAIN D ORGE | 6 | 95 | 626 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-17 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 668 | 137000€ | 1142€ |
2019-06-07 | 5 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 365 | 142000€ | 2029€ |
2020-08-26 | 29 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 79 | 513 | 136000€ | 1722€ |
2020-11-20 | 13 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 60 | 469 | 159500€ | 2658€ |
2019-11-06 | 232 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 325 | 142700€ | 1903€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 723 | 196000€ | 2154€ |
2021-03-23 | 34 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 118 | 0 | 145000€ | 1229€ |
2021-11-02 | 15 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 86 | 285 | 119000€ | 1384€ |
2020-11-13 | 39 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 493 | 98000€ | 1463€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DE CORCELLES | 4 | 135 | 748 | 268700€ | 1990€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE CORCELLES | 7 | 220 | 2834 | 542200€ | 2465€ |
2021-07-13 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 500 | 122000€ | 1356€ |
2023-03-23 | 8 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 95 | 473 | 136000€ | 1432€ |
2020-08-21 | 33 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 84 | 485 | 120000€ | 1429€ |
2020-05-19 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 79 | 572 | 100000€ | 1266€ |
2021-12-22 | 31 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 67 | 501 | 105000€ | 1567€ |
2022-10-21 | 12 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 102 | 514 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-27 | 69 | RUE DE CORCELLES | 4 | 145 | 682 | 343200€ | 2367€ |
2021-03-17 | 2 | IMP DES BAIGNEUX | 5 | 162 | 552 | 270000€ | 1667€ |
2019-06-04 | 32 | RUE DE CORCELLES | 3 | 65 | 576 | 135000€ | 2077€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DE CORCELLES | 4 | 115 | 510 | 215500€ | 1874€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE CORCELLES | 3 | 63 | 532 | 150000€ | 2381€ |
2021-10-20 | 12 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 93 | 445 | 189000€ | 2032€ |
2022-05-25 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 410 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-18 | 9 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 515 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-21 | 3 | IMP DES BAIGNEUX | 4 | 84 | 471 | 166060€ | 1977€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 95 | 495 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-20 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 151200€ | 2100€ |
2022-11-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 72 | 469 | 164300€ | 2282€ |
2019-10-17 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 88 | 637 | 133610€ | 1518€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |
2021-04-19 | 218 | AV DE PARIS | 6 | 102 | 529 | 128000€ | 1255€ |
2022-03-01 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 795 | 130000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE CORCELLES | 5 | 226 | 477 | 205000€ | 907€ |
2020-08-11 | 58 | RUE DE CORCELLES | 5 | 164 | 545 | 194000€ | 1183€ |
2020-06-16 | 62 | RUE DE CORCELLES | 3 | 78 | 862 | 77500€ | 994€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU QUART VIRAT | 4 | 130 | 536 | 239000€ | 1838€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 73 | 577 | 155000€ | 2123€ |
2019-12-23 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 106 | 440 | 159000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 104 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 2 | 44 | 402 | 60000€ | 1364€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DU MEIX GUILLOT | 6 | 137 | 917 | 160000€ | 1168€ |
2019-08-08 | 9 | IMP ALFRED FRONVAL | 4 | 70 | 475 | 122550€ | 1751€ |
2022-08-22 | 105 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 6 | 116 | 528 | 145000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 67 | 489 | 198000€ | 2955€ |
2019-10-17 | 4 | IMP LIONEL TERRAY | 5 | 90 | 454 | 128000€ | 1422€ |
2022-05-12 | 50 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 90 | 189 | 181000€ | 2011€ |
2019-08-19 | 7 | IMP ALFRED FRONVAL | 5 | 84 | 478 | 115000€ | 1369€ |
2021-05-25 | 66 | RUE DE CORCELLES | 5 | 87 | 997 | 120000€ | 1379€ |
2021-10-15 | 2 | IMP LIONEL TERRAY | 4 | 139 | 541 | 100000€ | 719€ |
2021-09-10 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 7 | 83 | 500 | 168000€ | 2024€ |
2022-08-29 | 75 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 112 | 181000€ | 2011€ |
2020-01-10 | 1 | RUE PAUTET | 3 | 60 | 110 | 96500€ | 1608€ |
2020-01-28 | 6 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 480 | 115000€ | 1513€ |
2021-05-03 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 65 | 482 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 75 | 492 | 155000€ | 2067€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 4 | 76 | 454 | 65000€ | 855€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 4 | 76 | 454 | 113000€ | 1487€ |
2022-10-17 | 58 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 96 | 373 | 167500€ | 1745€ |
2021-10-08 | 3 | IMP ALFRED FRONVAL | 4 | 77 | 671 | 237500€ | 3084€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 88 | 433 | 164500€ | 1869€ |
2022-05-13 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 73 | 486 | 172000€ | 2356€ |
2022-07-27 | 15 | IMP FONTAINE AUX LOUPS | 4 | 86 | 689 | 175000€ | 2035€ |
2022-04-15 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 130 | 802 | 293600€ | 2258€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 61000€ | 581€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU QUART PIDOUX | 7 | 105 | 593 | 76000€ | 724€ |
2022-10-04 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 67 | 504 | 135000€ | 2015€ |
2023-01-26 | 17 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2021-02-16 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 523 | 136700€ | 1647€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 6 | 99 | 515 | 192000€ | 1939€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 5 | 114 | 699 | 230000€ | 2018€ |
2020-09-16 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 73 | 527 | 152000€ | 2082€ |
2019-12-18 | 9 | RUE PAUTET | 5 | 74 | 1046 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-23 | 14 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 95 | 894 | 234000€ | 2463€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU QUART VIRAT | 5 | 114 | 671 | 175700€ | 1541€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 5 | 100 | 551 | 160600€ | 1606€ |
2022-11-07 | 85 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 605 | 206500€ | 2518€ |
2022-02-03 | 88 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 4 | 100 | 393 | 175700€ | 1757€ |
2021-03-31 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 88 | 244 | 146600€ | 1666€ |
2022-06-02 | 6 | RUE PAUTET | 4 | 142 | 1000 | 200000€ | 1408€ |
2019-10-29 | 88 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 3 | 50 | 539 | 58500€ | 1170€ |
2020-12-15 | 88 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 3 | 50 | 539 | 60000€ | 1200€ |
2021-03-10 | 3 | AV EUGENE GENTIL | 3 | 106 | 1015 | 139300€ | 1314€ |
2022-08-02 | 5 | SEN DES BLETTRYS | 5 | 128 | 691 | 284950€ | 2226€ |
2022-08-05 | 36 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 67 | 499 | 135000€ | 2015€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU QUART PIDOUX | 4 | 120 | 493 | 136000€ | 1133€ |
2020-08-24 | 7 | RUE LUCIEN NAVARETTE | 5 | 133 | 700 | 235000€ | 1767€ |
2020-08-24 | 100 | RUE DE PARIS | 10 | 220 | 1268 | 152000€ | 691€ |
2022-11-04 | 88 | CHE DE LA COUDRE | 5 | 110 | 367 | 215000€ | 1955€ |
2020-11-04 | 32 | LEVE DU CANAL | 4 | 145 | 656 | 280000€ | 1931€ |
2022-06-20 | 23 | RUE ISAAC NEWTON | 6 | 104 | 299 | 192100€ | 1847€ |
2022-06-30 | 76 | RUE DES CHAMPS ROUSSOTS | 5 | 98 | 365 | 145000€ | 1480€ |
2020-03-03 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1603 | 125000€ | 1374€ |
2022-02-28 | 10 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 91 | 1134 | 239000€ | 2626€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 83 | 705 | 157000€ | 1892€ |
2022-05-17 | 63 | CHE DE LA COUDRE | 4 | 62 | 369 | 71100€ | 1147€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 116 | 303 | 212900€ | 1835€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 9 | 174 | 698 | 177180€ | 1018€ |
2021-05-28 | 67 | RUE DU BOIS DE MENUSE | 2 | 60 | 185 | 161400€ | 2690€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU QUART PIDOUX | 5 | 149 | 617 | 207000€ | 1389€ |
2023-01-13 | 24 | CHEM DES BLETTRYS | 4 | 100 | 780 | 182000€ | 1820€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 129 | 305 | 265270€ | 2056€ |
2020-05-05 | 15 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 126 | 446 | 223205€ | 1771€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 101 | 334 | 225300€ | 2231€ |
2022-03-01 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 704 | 192150€ | 2528€ |
2021-12-14 | 2 | IMP PIERRE HELY D OISSEL | 5 | 79 | 776 | 159000€ | 2013€ |